房贷利率为5.88%，转换后的利率为LPR加108个基点，可以转嘛？

1. 房贷利率为5.88%，转换后的利率为LPR加108个基点，可以转嘛？

你说的这个问题应该看你贷款时间的长短了，如果你贷款时间很短，就没必要再转了，如果你贷款时间长的话，可以转浮动利率。

2. 贷款利率5.88,转换LPR基准利率是4.8,加点值是108.000划算吗？

3. 房贷利率为5.88%，转换后的利率为LPR加108个基点，可以转嘛？

从目前的情况来看，基准利率有进一步下调的空间，需要继续观望，如果基准利率继续下降，可以考虑。
未来所有房贷，都将以LPR利率作为参考基准。房贷是涨是跌、是增是减，都要视LPR利率而定。
LPR利率是由多家商业银行进行综合报价，代表市场利率，每月20日由央行发布，一直都在变化之中。

LPR利率分为1年期LPR利率和5年期LPR利率，前者主要针对实体企业而言，后者主要面向房地产。从近20年的房贷利率一览表中也不难看出，利率一直是在下行的，利率持续走低可能是未来5-10年的大趋势。

4. 房贷利率4.9（标准利率）转换LPR还要加10个基点（0.1%）合理吗？

合理的。
存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。
从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。之后，自第一个重定价日起，在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与该加点数值重新计算确定。

扩展资料：
LPR的相关要求规定：
1、如存量浮动利率贷款转换为固定利率，转换后的利率水平由借贷双方协商确定，其中商业性个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平。
2、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
参考资料来源：中央人民政府-中国人民银行公告〔2019〕第30号

5. 房贷利率4.9（标准利率）转换LPR还要加10个基点（0.1%）合理吗？

转换LPR很合理。
目前房贷转LPR采用的是2019年12月21日的LPR4．8％，4．9％＝LPR＋10个基点（0．1％），这个是所有银行都统一的。
根据存量浮动贷款利率的转换规则得知，都是按照原先的贷款利率同等的基础之上进行转换，意思就是转换之后贷款利率依旧是4．90％，保持不变。

扩展资料：

两种方式选择：

原来还款方式是按照“基准利率＋浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；

新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。

存量浮动贷款利率转换四大原则

1．时间为2020年3月31日至8月31日；

2．只能转换一次，可以转换成浮动利率，为可以转换成固定利率；

3．存量贷款已经处于最后一个重定价周期的浮动利率贷款可以不用转换；

4．转换之后的贷款利率水平由双方协商确定；

6. 我的贷款利率是4.9,不上浮不下调,需要转换成LPR吗？

不需要的；已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
定价基准只能转换一次，转换之后不能再次转换。已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。存量浮动利率贷款定价基准转换原则上应于2020年8月31日前完成。
存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR，除商业性个人住房贷款外，加点数值由借贷双方协商确定。商业性个人住房贷款的加点数值应等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值。从转换时点至此后的第一个重定价日（不含），执行的利率水平应等于原合同最近的执行利率水平，即2019年12月相应期限LPR与该加点数值之和。

扩展资料：
LPR利率的相关要求规定：
1、中国人民银行分支机构应加强对地方法人金融机构的指导，确保地方法人金融机构按照统一部署，妥善做好存量浮动利率贷款定价基准转换工作。
2、金融机构与客户协商定价基准转换条款时，可重新约定重定价周期和重定价日，其中商业性个人住房贷款重新约定的重定价周期最短为一年。
参考资料来源：中央人民政府-中国人民银行公告〔2019〕第30号

7. 房贷利率为5.39%为什么转成LPR浮动利率要加59个基准点？

加59个基准点，即加0.59%，与原来的利率保持一致。
两种方式选择，原来还款方式是按照“基准利率+浮动比例”计算，基准利率是可变的，浮动比例是不变的；新的方式是按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按新的选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来5.39%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%+0.59%=5.39%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的5年期以上LPR+浮动点”；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择原来的还款方式；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。

8. 4.9的基准利率上浮30%，转变LPR怎样算？